Para obter uma noção clara e isenta do que realmente valem os bens e para as diversas situações em que se necessitem determinações de valores por parte de alguém que não está envolvido no negócio diretamente.  As avaliações também são previstas em lei para algumas situações, como a reavaliação do ativo imobilizado e as peritagens conciliatórias. É recomendado sempre procurar uma correta avaliação de um imóvel para após saber seu real valor, colocá-lo à venda ou apresentar aos interessados.

A definição técnica do valor de mercado de um imóvel é feita dentro de procedimentos técnicos para a realização das análises de valor.

Para avaliar um imóvel pelo preço de mercado, o Perito se utiliza de uma metodologia técnica específica.

RESOLUÇÃO 1066 DE 2007 (INCLUI ATO NORMATIVO Nº 001/2011). Considerando o disposto no art. 3º da Lei n.º 6530/78, estabelece nova regulamentação para a  elaboração do Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, estipulando os parâmetros e método utilizado para a cotação do preço do imóvel.